Construction de locaux professionnels
Concevez des bureaux, commerces ou cabinets médicaux sur mesure et adaptés à votre activité. Un accompagnement complet, du permis de construire à la remise des clés dans les Landes.
Quel contrat de construction pour vos locaux professionnels ?
Contrairement à la construction résidentielle classique, la réalisation de locaux professionnels n'est pas systématiquement encadrée par le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle). Chez Landes Habitat, nous adaptons le cadre juridique à la nature exacte de votre projet :
Le Contrat Mixte CCMI (Habitation + Local)
Si vous construisez un bâtiment à usage mixte (par exemple, un logement de fonction au-dessus de vos bureaux ou de votre commerce), le projet peut être régi par le CCMI. Ce contrat vous offre la protection maximale de la loi de 1990 (prix ferme, garantie de livraison).
Le Contrat de Maîtrise d’Œuvre / Marché de Travaux
Pour un bâtiment purement professionnel (bureaux indépendants, commerce, cabinet médical sans logement), le CCMI ne s'applique pas. Nous mettons alors en place un Contrat de Maîtrise d’Œuvre ou un Marché de Travaux. Notre bureau d’études interne et nos conducteurs de travaux assurent la coordination complète de vos artisans locaux avec les mêmes garanties de rigueur.
Pourquoi choisir Landes Habitat Pro ?
- Bureau d'études intégré : Conception 3D, plans de masse, dépôt du Permis de Construire (PC) et notice ERP.
- Conformité ERP & PMR : Prise en compte rigoureuse des normes d'accessibilité handicapés et de sécurité incendie.
- Artisans locaux qualifiés : Travaux réalisés exclusivement par nos partenaires landais habituels (sans sous-traitance non maîtrisée).
- Garantie Décennale & RGA : Couverture complète de la structure et adaptation aux contraintes des sols argileux landais.
- Vos plans d'architecte acceptés : projet déjà dessiné par votre architecte ? Confiez-nous sa réalisation — chiffrage, coordination des artisans et suivi de chantier jusqu'à la livraison.
Des espaces pensés pour vos besoins métiers
Chaque secteur professionnel possède des exigences techniques et d'accueil propres. Notre bureau d'études dessine vos plans sur mesure.
Bureaux & Espaces Tertiaires
Espaces ergonomiques favorisant la collaboration et la productivité, isolations acoustiques renforcées et optimisation de la luminosité naturelle.
Confort collaborateurs & PerformanceCommerces & Showrooms
Bâtiments commerciaux accueillants, conçus pour optimiser le parcours client, avec vitrines de présentation et conformité totale ERP / PMR.
Visibilité & Accessibilité ERPCabinets Médicaux & Libéraux
Cabinets de santé, dentaires ou juridiques assurant une confidentialité acoustique absolue, une circulation fluide et des normes d'hygiène strictes.
Confidentialité & Normes PMRAteliers & Locaux Artisanaux
Espaces d'activité robustes avec structures adaptées pour le stockage, dalles béton industrielles renforcées (charge lourde) et portes sectionnelles.
Modularité & Solidité structurelleDes projets professionnels livrés dans les Landes
Du commerce de proximité à l'établissement recevant du public, découvrez des réalisations concrètes conçues et construites par Landes Habitat dans les Landes (40).
Rendu 3D — Projet réelCabinet médical & locaux professionnels à Saint-Martin-de-Hinx (40)
Bâtiment RDC à usage mixte conçu sur mesure pour accueillir un cabinet médical et des locaux professionnels indépendants, avec parking dédié et accès PMR intégral.
Discuter de votre projet →
Rendu 3D · Réalisation livréeFunérarium à Castets (40)
Établissement recevant du public (ERP) conçu et construit par Landes Habitat : un bâtiment de plain-pied sobre et accessible (PMR), pensé pour l'accueil du public et intégré à son environnement boisé landais.
Discuter de votre projet →Local commercial & habitation
Bâtiment à usage mixte construit sous contrat CCMI en plein centre-bourg de Saint-Julien-en-Born (40) : un espace professionnel de plain-pied accolé à une habitation, idéalement implanté au cœur du village, alliant bardage bois et enduit, grandes ouvertures vitrées et pompes à chaleur pour un confort optimal.
Discuter de votre projet →La maîtrise d'œuvre dans les Landes (40)
La maîtrise d'œuvre consiste à confier la conception, le chiffrage et la coordination complète de votre chantier à un seul interlocuteur. Pour un bâtiment exclusivement professionnel dans les Landes (bureaux, commerce ou cabinet médical sans logement), où le CCMI ne s'applique pas, Landes Habitat agit comme maître d'œuvre : notre bureau d'études interne dessine les plans, dépose le permis de construire, et nos conducteurs de travaux pilotent les artisans landais jusqu'à la livraison. Vous conservez un contrat unique, un budget maîtrisé et la garantie décennale, sans avoir à coordonner vous-même les différents corps de métier.
Réglementation, Sols et Conformités dans les Landes (40)
La construction d'un local professionnel dans les Landes requiert une fine connaissance du tissu local et des contraintes du sous-sol. Les sols landais (sables, zones humides, présence d'argiles gonflantes) exigent des études de sol (G2 AVP/PRO) rigoureuses afin de dimensionner correctement les fondations. Qu'il s'agisse de dalles renforcées pour des ateliers ou de micropieux pour des constructions à proximité du littoral, Landes Habitat prend en compte ces aspects techniques dès la phase d'esquisse. Parmi nos réalisations professionnelles dans les Landes figurent un local commercial accolé à une habitation à Saint-Julien-en-Born (contrat CCMI mixte), un cabinet médical à Saint-Martin-de-Hinx ainsi qu'un funérarium à Castets (40) — la preuve de notre capacité à mener des programmes variés, du commerce de proximité à l'établissement recevant du public.
Vous avez déjà des plans d'architecte ?
Vous n'êtes pas obligé de partir d'une feuille blanche. Si votre projet a déjà été dessiné par un architecte, vous pouvez nous confier uniquement la réalisation : nous chiffrons votre dossier, coordonnons nos artisans landais et assurons la conduite du chantier jusqu'à la livraison, dans le respect de la conception d'origine. Landes Habitat intervient ainsi aussi bien en conception-réalisation qu'en entreprise générale d'exécution à partir de vos plans.
Conformité RE2020 pour le tertiaire
À l'instar des maisons individuelles, les locaux professionnels de petite et moyenne taille (bureaux, commerces) doivent se conformer à la réglementation thermique et environnementale RE2020. Cette norme impose une excellente isolation, la réduction de l'empreinte carbone des matériaux de construction, et des équipements de chauffage/ventilation performants assurant un confort de travail optimal en été comme en hiver tout en minimisant les charges d'exploitation de votre entreprise.
Normes ERP (Établissement Recevant du Public)
Si vos locaux accueillent des clients, des patients ou du public, le bâtiment est classé comme ERP. Les obligations en matière d'accessibilité PMR (rampes, largeurs de portes, sanitaires adaptés) et de sécurité incendie (matériaux de catégorie M, issues de secours balisées, alarmes) sont extrêmement strictes. Notre bureau d'études élabore le dossier d'autorisation de travaux et la notice de sécurité indispensables à l'obtention de votre permis de construire.
FAQ — Vos questions sur les locaux professionnels
Landes Habitat propose-t-il de la maîtrise d'œuvre dans les Landes ?
Oui. Pour les bâtiments professionnels non couverts par le CCMI, Landes Habitat intervient en maîtrise d'œuvre dans tout le département des Landes (40) : conception des plans, dépôt du permis de construire, chiffrage, coordination des artisans locaux et suivi de chantier jusqu'à la réception. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et des garanties décennale et de parfait achèvement.
Peut-on utiliser le contrat CCMI pour construire des locaux professionnels ?
Le CCMI est strictement réservé par la loi aux bâtiments destinés en tout ou partie à l'habitation. Il est donc possible d'utiliser un CCMI si votre projet comprend un usage mixte (par exemple, un logement de fonction attaché à vos bureaux). Si le local est exclusivement à usage professionnel (bureaux, commerce isolé), nous signons un contrat de maîtrise d'œuvre ou un marché de travaux.
Qu'est-ce que la notice ERP dans le permis de construire ?
Pour tout Établissement Recevant du Public (ERP), le permis de construire doit obligatoirement comporter deux dossiers spécifiques : la notice d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) et la notice de sécurité incendie. Notre bureau d'études interne rédige l'intégralité de ces pièces techniques réglementaires.
Quelles sont les garanties apportées sur la construction d'un bâtiment commercial ?
Nos constructions professionnelles bénéficient des mêmes garanties de rigueur que nos maisons : l'assurance de responsabilité décennale pour la solidité de l'ouvrage pendant 10 ans, la garantie biennale de bon fonctionnement pour les équipements, et la garantie de parfait achèvement.
Est-il possible de réaliser des travaux de rénovation ou d'extension sur des locaux existants ?
Oui, notre savoir-faire s'étend à la rénovation énergétique (mise aux normes RE2020 / tertiaire) et à l'extension de vos locaux commerciaux ou de bureaux existants pour accompagner la croissance de votre activité.