Norme RE2020 — Maison neuve dans les Landes
En vigueur depuis le 1er janvier 2022. Ce que la RE2020 change concrètement dans votre maison neuve, et comment nous l'appliquons dans les Landes (zone climatique H2c).
Qu'est-ce que la RE2020 ?
La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) est la norme de la construction neuve en vigueur en France depuis le 1er janvier 2022. Elle remplace la RT2012 et marque un changement de logique : on ne mesure plus seulement la performance énergétique, mais aussi l'empreinte carbone du bâtiment sur tout son cycle de vie (analyse de cycle de vie sur 50 ans) et le confort en cas de forte chaleur.
Son objectif est triple : sobriété énergétique, décarbonation de la construction et confort d'été sans recourir systématiquement à la climatisation.
Les 3 piliers de la RE2020
Sobriété énergétique
La RE2020 fixe des seuils de consommation d'énergie primaire plus stricts que la RT2012. Isolation renforcée, ponts thermiques réduits, étanchéité à l'air et ventilation performante.
Confort d'été
Premier indicateur réellement contraignant sur la surchauffe estivale. La maison doit rester confortable sans climatisation, ce qui change les choix d'orientation, de vitrage et d'inertie.
Empreinte carbone
Le bilan carbone est mesuré sur tout le cycle de vie — de la fabrication des matériaux à la fin de vie du bâtiment. Favorise nettement les matériaux biosourcés.
Les 6 indicateurs réglementaires
La conformité RE2020 d'une maison se vérifie via une étude thermique qui calcule 6 indicateurs. Chacun doit rester sous un seuil maximal, modulé selon la zone climatique et la surface.
Bbio Besoin bioclimatique
Mesure le besoin en chauffage, refroidissement et éclairage, indépendamment des équipements. Récompense une maison bien isolée et bien orientée.
Cep Conso. énergie primaire
Consommation conventionnelle, toutes énergies confondues, sur les usages : chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage et auxiliaires.
Cep,nr Énergie non renouvelable
Nouvel indicateur : ne compte que l'énergie non renouvelable, pour pousser à sortir des énergies fossiles (≈ 85 kWh/m²/an max pour une maison).
DH Confort d'été
Degrés-heures : cumul des heures où la température dépasse 26 °C. La maison est conforme sous 1 250 DH, et confortable sous 350 DH.
Ic énergie Carbone des consommations
Impact carbone des énergies consommées pendant l'exploitation du bâtiment, évalué sur 50 ans.
Ic construction Carbone des matériaux
Impact carbone des matériaux, équipements et du chantier. C'est le seuil qui se durcit en 2025, 2028 puis 2031.
Le confort d'été : l'indicateur DH
Grande nouveauté de la RE2020, le confort d'été devient une exigence contraignante, mesurée par l'indicateur DH (degrés-heures). Il additionne, sur une année, les heures pendant lesquelles la température intérieure dépasse 26 °C le jour (28 °C la nuit).
- Sous 350 DH : le logement est considéré confortable, aucune pénalité.
- Entre 350 et 1 250 DH : un « forfait climatisation » est ajouté à la consommation énergétique du calcul.
- Au-delà de 1 250 DH : la maison n'est pas conforme.
L'objectif est qu'une maison reste agréable l'été sans climatiser, grâce à l'orientation, aux protections solaires (volets, casquettes, débords de toiture), à l'inertie des matériaux et à la ventilation nocturne.
Le calendrier de durcissement carbone
Pour pousser la filière vers des matériaux bas carbone et biosourcés, le seuil carbone de la construction (Ic construction) se durcit par paliers. Pour une maison individuelle :
2022 — Ic construction ≤ 640 kg CO₂/m²
Seuil d'entrée en vigueur de la RE2020 pour la maison individuelle.
2025 — Ic construction ≤ 530 kg CO₂/m²
Premier palier de durcissement (− 17 %) : matériaux bas carbone et biosourcés davantage valorisés.
2028 — Ic construction ≤ 475 kg CO₂/m²
Deuxième palier : la part de matériaux biosourcés et de réemploi devient déterminante.
2031 — Ic construction ≤ 415 kg CO₂/m²
Palier le plus exigeant, qui généralise la construction bas carbone.
Construire aujourd'hui en visant déjà les seuils futurs, c'est anticiper la réglementation et valoriser durablement votre bien.
RE2020 ou RT2012 : ce qui change
| Critère | RT2012 | RE2020 |
|---|---|---|
| Énergie | Cep unique | Bbio renforcé + Cep + Cep,nr |
| Carbone | Non mesuré | Ic énergie + Ic construction (ACV) |
| Confort d'été | Tic (indicatif) | DH contraignant (≤ 1 250) |
| Chauffage gaz | Autorisé | Exclu en maison neuve (2022) |
| Matériaux | Non évalués | Biosourcés favorisés |
Ce qui change concrètement dans votre maison
Chauffage
La RE2020 favorise les pompes à chaleur et exclut les chaudières à gaz en maison individuelle neuve depuis le 1er janvier 2022. Place aux solutions décarbonées (PAC air-eau, air-air, chauffe-eau thermodynamique).
Isolation
Les exigences sont renforcées sur l'enveloppe thermique. Une isolation performante des murs, de la toiture et des planchers, avec une bonne étanchéité à l'air, est indispensable pour atteindre les seuils.
Vitrage & orientation
Double vitrage à haute performance et orientation des fenêtres optimisée : limiter les apports solaires en été (protections, débords) tout en profitant des apports gratuits en hiver au sud.
Ventilation
La VMC hygroréglable adapte le renouvellement d'air à l'occupation réelle des pièces, limitant les déperditions tout en maintenant une bonne qualité d'air intérieur.
Matériaux biosourcés
Bois, paille, chanvre, ouate de cellulose… sont favorisés pour leur stockage de carbone. Leur usage améliore directement l'indicateur Ic construction.
La RE2020 dans les Landes (zone H2c)
Les Landes (40) sont classées en zone climatique H2c : hivers doux et étés chauds du Sud-Ouest atlantique. Ici, l'enjeu n°1 est le confort d'été (indicateur DH). Nos maisons sont pensées pour rester fraîches sans climatisation : orientation maîtrisée, protections solaires, bonne inertie et ventilation traversante.
Le climat océanique landais facilite aussi l'usage de matériaux biosourcés locaux comme le bois et le bardage en pin des Landes, qui stockent du carbone et améliorent le bilan Ic construction. Toutes nos maisons neuves du département (Dax, Mimizan, Labenne, Vieux-Boucau) sont conçues et conformes RE2020 depuis 2022.
Combien ça coûte de plus ?
La RE2020 implique un surcoût de construction estimé entre 3 et 5 % par rapport à la RT2012 (isolation renforcée, pompe à chaleur, conception bioclimatique). Ce surcoût est rapidement amorti : une maison RE2020 consomme nettement moins d'énergie et offre une meilleure valeur patrimoniale à la revente.
Chez Landes Habitat, la conformité RE2020 est intégrée de série : une étude thermique est réalisée par notre bureau d'études interne pour chacun de vos projets, depuis l'entrée en vigueur de la norme.