Gamme ÉvolutiveHabiter ou investir dans une maison neuve et évolutive
Devenir propriétaire de sa résidence principale ou développer son patrimoine locatif est un projet majeur dans les Landes. Conçue pour s'adapter aux budgets optimisés sous contrat CCMI, la gamme Maisons Airial par Landes Habitat garantit des coûts de construction maîtrisés, une performance énergétique RE2020 et une flexibilité totale.
Garantie CCMI maximale
Prix ferme et délais de livraison écrits
La construction, est-ce vraiment accessible ?
Il est normal d'avoir des hésitations pour un premier projet. Nous sommes là pour lever les doutes de manière claire et factuelle.
Est-ce que je peux vraiment me permettre de faire construire ?
Oui. Grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à un apport personnel parfois réduit, le coût d'une mensualité pour une maison neuve de la gamme Airial s'avère souvent équivalent, voire inférieur, à celui d'un loyer ou d'un achat dans l'ancien avec travaux.
Est-ce que les chantiers ne durent pas trop longtemps ?
Toutes nos constructions neuves Airial bénéficient de plannings optimisés. De l'ouverture du chantier à la remise définitive des clés, les travaux durent en moyenne entre 10 et 12 mois.
N'est-ce pas trop complexe administrativement ?
Nous vous accompagnons pas à pas. Permis de construire, études de sol, contrats d'assurances obligatoires : votre conseiller dédié coordonne l'ensemble des démarches. Pour votre plan de financement, nous pouvons également vous mettre en relation avec nos courtiers partenaires afin de faciliter l'obtention de votre prêt.
Comment me prémunir d'une hausse des coûts en cours de route ?
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) réglementé par la loi de 1990 vous protège. Le prix convenu à la signature est ferme, définitif et garanti.
La méthode Airial
Nous avons conçu un accompagnement pas-à-pas spécialement calibré pour les premiers budgets.
- Un interlocuteur unique pour décoder toutes les démarches
- Un budget global fixé à la signature (sans mauvaises surprises)
- La gestion complète de votre permis de construire
- Des plans personnalisés conçus selon votre terrain
- Optimisation de votre dossier d'aides de l'État (PTZ)
Votre projet de maison en 5 étapes clés
Un parcours sans stress, structuré et transparent de l'analyse financière jusqu'à la livraison.
Bilan financier
Étude gratuite et complète de vos capacités de financement, calcul de vos droits au PTZ, définition du budget global.
Conception du plan
Modélisation sur mesure de votre maison en fonction de votre mode de vie et de la typologie du terrain à bâtir.
Dossier bancaire
Accompagnement dans l'obtention des financements et le montage optimal du dossier de prêts.
Suivi de chantier
Démarrage des travaux et suivi régulier par votre conseiller avec photos et comptes-rendus d'avancement.
Remise des clés
Livraison définitive de votre maison avec activation de toutes vos garanties décennales et de parfait achèvement.
Votre maison s'adapte à votre vie
💡 Le saviez-vous ? Les fondations, la charpente et le tableau électrique de votre maison Airial peuvent être dimensionnés en prévoyant cette extension future (+25 à 35 m², suite + bureau, sans gros œuvre) afin de l'accueillir le moment venu sans toucher à la structure existante.
La maison qui grandit avec votre famille
Vous êtes primo-accédant et votre budget actuel est limité ? Ne renoncez pas à votre avenir. Notre gamme de maisons évolutives vous permet d'acheter la surface dont vous avez besoin aujourd'hui, tout en planifiant l'extension de demain.
Plans de masse & Urbanisme
L'implantation de la future extension (garage, suite parentale, bureau) est anticipée dès le plan de masse en conformité avec le PLUi ou PLUi-H local. Il conviendra simplement de déposer une déclaration préalable (DP) ou un permis de construire (PC) complémentaire le moment venu si le gros œuvre n'a pas été réalisé au départ.
Structure technique pré-adaptée
La charpente est conçue pour être raccordée facilement sans détuiler l'intégralité du toit, et les attentes de réseaux (plomberie, électricité) sont déjà en attente dans la dalle.
Aucun mur porteur à casser
Une ouverture (fenêtre ou baie vitrée) est stratégiquement placée sur le plan initial pour servir de future porte de communication, évitant des travaux de démolition coûteux.
Valorisation & Économie
En agrandissant plus tard plutôt qu'en vendant pour racheter plus grand, vous économisez de nouveaux frais de notaire et valorisez fortement votre patrimoine foncier.
Un intérieur chaleureux conçu pour votre bien-être
Inspirée de l'art de vivre traditionnel landais, la gamme Airial allie le charme des matériaux naturels (bois, teintes douces et sablées) à la modernité des volumes ouverts. Chaque maison est pensée pour maximiser la lumière naturelle et créer un cocon familial chaleureux et apaisant.
Optimisation des volumes
Pas de mètres carrés perdus, des espaces de rangement intégrés et des pièces de vie lumineuses.
Matériaux sains & locaux
Sélection de finitions durables et écologiques garantissant une excellente qualité de l'air intérieur.
Chauffage & ventilation RE2020
Équipements performants assurant un confort thermique idéal en été comme en hiver avec des factures minimales.
Pourquoi la gamme Airial séduit aussi les investisseurs ?
Dans un marché landais à forte demande locative, concevoir une maison neuve optimisée permet de maximiser sa rentabilité tout en pérennisant son patrimoine.
Rendement locatif performant
Grâce à des coûts de construction maîtrisés et des plans au mètre carré optimisé, la gamme Airial affiche un coût d'acquisition réduit. Dans les Landes, cela se traduit par un excellent rendement locatif (rapport loyer/prix d'achat) par rapport à des projets sur mesure plus onéreux.
Zéro charges & Zéro travaux
Acheter dans le neuf sous contrat CCMI vous fait bénéficier de la garantie décennale et dommage-ouvrage. Pas de ravalement de façade, de toiture à refaire ou de chaudière à remplacer. Vos charges de copropriété sont inexistantes et vos frais d'entretien réduits à zéro pendant au moins 10 ans.
Attractivité et conformité RE2020
Les locataires recherchent activement des logements économes. Avec l'isolation RE2020 et un système de pompe à chaleur performant, vos locataires bénéficient de charges énergétiques minimales, réduisant le taux de rotation et sécurisant vos encaissements.
Accessibilité PMR & Seniors
Conçues en plain-pied fonctionnel, nos maisons Airial intègrent les normes d'accessibilité PMR, obligatoires pour tout projet destiné à l'investissement locatif. Un atout réglementaire et commercial majeur dans les Landes pour capter la forte demande des seniors et personnes en perte d'autonomie.
Fiscalité avantageuse & Notaire
Bénéficiez de frais de notaire réduits de 2,5% (contre 8% dans l'ancien). En louant sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), vous pouvez amortir le prix de la maison et du mobilier pour générer des revenus locatifs nets d'impôts sur une longue période.
Évolutivité & Revente facilitée
La possibilité d'agrandir la maison à moindre coût (+25 à 35 m² sans toucher au gros œuvre) valorise considérablement votre patrimoine à terme. Un argument de revente unique qui rassure l'investisseur sur la liquidité de son bien.
Simulez votre projet d'investissement locatif
Que ce soit en colocation, location nue à l'année ou meublée LMNP, nos conseillers vous accompagnent pour chiffrer l'emplacement idéal et le plan le plus rentable.
Optimiser votre budget avec les aides de l'État
Dans les Landes, de multiples dispositifs cumulables et mis à jour pour 2026 s'associent pour faire baisser le coût de votre construction neuve.
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Reconduit et applicable en 2026 pour accompagner les projets de construction. Ce prêt public sans intérêts est réservé aux primo-accédants pour leur résidence principale.
Aides du Département 40
Le Conseil Départemental des Landes et certaines intercommunalités locales maintiennent en 2026 leurs coups de pouce financiers spécifiques aux primo-accédants.
TVA à taux réduit
Taux réduit de TVA à 5,5% (au lieu de 20%) applicable en 2026 sous conditions de ressources pour des projets spécifiques en zone ANRU/QPV ou via BRS.
Prêt Action Logement
Dispositif actif en 2026 proposant un prêt complémentaire avantageux destiné aux salariés des entreprises du secteur privé de plus de 10 personnes.
Airial, la gamme de maisons neuves optimisée par Landes Habitat dans les Landes (40)
La gamme **Airial** a été spécifiquement conçue par Landes Habitat pour répondre à la problématique des primo-accédants dans le département des Landes (40). Elle repose sur un principe fondamental : rendre la construction de maisons individuelles neuves accessible aux ménages à revenus modérés et intermédiaires. Grâce à une rationalisation de la conception architecturale, au choix de matériaux performants et locaux, et à une optimisation maximale des aides de l'État (Prêt à Taux Zéro, prêts Action Logement), devenir propriétaire d'une maison neuve est souvent financièrement plus avantageux que de louer ou d'acheter une maison ancienne nécessitant des travaux de rénovation énergétique lourds.
Maison neuve ou achat dans l'ancien : un choix économique stratégique
Acheter dans l'ancien peut sembler rassurant au premier abord, mais le calcul s'avère souvent désavantageux pour les budgets serrés. Une maison de la gamme Airial vous offre la conformité totale avec la norme **RE2020** (consommation de chauffage et d'énergie extrêmement réduite), aucuns travaux de rafraîchissement ou de rénovation à prévoir durant les premières décennies, des frais de notaire réduits de moitié (environ 2,5% dans le neuf contre 8% dans l'ancien), et surtout, la protection totale du **Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)** qui garantit un prix ferme et définitif dès la signature.
Une qualité identique, des prix maîtrisés
Chez Landes Habitat, la maîtrise du budget de la gamme Airial ne se fait jamais au détriment de la qualité de construction. Les maisons Airial sont conçues par le même bureau d'études interne, bâties avec les mêmes matériaux de gros œuvre (briques à haute performance thermique, charpentes traditionnelles) et réalisées par les mêmes artisans landais sélectionnés que nos projets de villas sur mesure haut de gamme.
FAQ — Questions fréquentes pour les primo-accédants
Suis-je considéré comme primo-accédant si j'ai déjà été propriétaire ?
Vous êtes considéré comme primo-accédant si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'offre de prêt.
Est-il possible de modifier les plans de la gamme Airial ?
Tout à fait. La gamme Airial n'est pas un catalogue rigide. Les plans intérieurs et extérieurs sont totalement ajustés en fonction de vos besoins, de la configuration de votre terrain et de l'enveloppe budgétaire allouée.
Landes Habitat peut-il m'aider à trouver le terrain à bâtir ?
Oui, notre connaissance fine du marché foncier des Landes nous permet de vous proposer des terrains exclusifs ou issus de nos partenaires fonciers en cohérence avec votre budget global.
Comment Landes Habitat s'assure-t-il que le terrain choisi est adapté à ma future maison Airial ?
Avant la signature de votre contrat de construction, notre bureau d'études étudie la parcelle : relevé altimétrique, validation de l'accès des engins de chantier, et tracé d'un plan de masse prévoyant l'emplacement exact des raccordements aux réseaux publics. Cet examen technique complet permet d'anticiper toute contrainte d'implantation et d'intégrer les coûts réels de viabilisation dans votre budget ferme.
De quel apport personnel ai-je besoin pour mon projet ?
Bien qu'il soit préférable de disposer d'un apport suffisant pour couvrir les frais de notaire et de garanties (environ 5 000€ à 10 000€), certains dossiers bien équilibrés avec PTZ peuvent s'en passer. Nos partenaires financiers étudient chaque dossier individuellement.
La gamme Airial est-elle adaptée à un investissement locatif ?
Absolument. Grâce à son coût d'acquisition optimisé, sa conformité RE2020 et sa conception de plain-pied parfaitement adaptée aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), la gamme Airial permet de maximiser le rendement locatif brut tout en ciblant une clientèle de locataires seniors particulièrement stable dans les Landes. L'absence de travaux pendant 10 ans et l'évolutivité de la maison (extension simplifiée) en font un placement patrimonial sécurisé et liquide.
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François Finon
Conseiller Commercial
Agence de Dax
10, av. de la Gare — 40100 Dax
05 64 72 24 04
Du lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00. Samedi sur rendez-vous.